Presupuestos de obra en Cali

Presupuestos de Obra en Cali: transforma tus ideas en realidad con precisión y confianza

Un presupuesto de obra bien elaborado es esencial para materializar tus ideas sin contratiempos. Es la base fundamental para llevar a cabo cualquier proyecto de diseño arquitectónico o de interiores.

Por Alexander Zuluaga T. & Stephany Moreno S. — AyS ArquInter

📑 Ver índice de contenidos

• ¿Qué es un presupuesto de obra?
• ¿Por qué invertir en un presupuesto de obra?
• Proceso para hacer tu presupuesto con AyS
• Tipos de presupuestos de obra
• Planes: elige el que necesitas
• ¿Por qué elegirnos?
• Proyectos realizados
• Preguntas frecuentes
• Toma decisiones con claridad

¿Qué es un Presupuesto de Obra?

Un presupuesto de obra es un documento detallado que refleja el costo total de un proyecto de construcción, incluyendo materiales, mano de obra, equipos y tiempo estimado de ejecución.

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Un mapa para tu proyecto

Es una herramienta financiera y también un mapa que guía la correcta ejecución de cada fase de la obra, eliminando la incertidumbre.

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Costos reales y completos

Incluye materiales, mano de obra, equipos, costos indirectos y tiempos. Sin sorpresas ni gastos imprevistos que paralicen tu obra.

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El error más común

Iniciar un proyecto sin presupuesto claro genera incertidumbre, retrasos y gastos adicionales inesperados. La planificación evita el dolor de cabeza.

"Un buen diseño no se improvisa. Se planea con técnica, creatividad y experiencia."

¿Por Qué Invertir en un Presupuesto de Obra?

Construir sin planificación clara es como comenzar un viaje sin mapa. Un buen presupuesto te ayuda a construir con inteligencia, estrategia y visión a largo plazo.

• ⭐ Claridad sobre los costos reales antes de iniciar la obra, sin estimaciones vagas.
• ⭐ Evitar sobrecostos y gastos imprevistos gracias a una planificación precisa desde el inicio.
• ⭐ Tomar decisiones informadas sobre materiales, sistemas constructivos y tiempos de ejecución.
• ⭐ Reducir los riesgos financieros asociados al proyecto y proteger tu inversión.
• ⭐ Alinear tu inversión con tus objetivos, para no gastar más de lo necesario.
• ⭐ Controlar el avance de la obra y comparar lo ejecutado con lo presupuestado en tiempo real.

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¿Cómo es el Proceso para Hacer tu Presupuesto de Obra con AyS?

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Asesoría Inicial

Escuchamos tus ideas, analizamos tus expectativas y te orientamos desde el primer momento.

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Elaboración del Presupuesto

Preparamos un documento detallado con costos, tiempos y actividades específicas para tu proyecto.

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Entrega de Documentos

Recibes un paquete completo y profesional con todo listo para construir o tramitar la licencia.

Tipos de Presupuestos de Obra que Ofrecemos

Según la etapa del diseño en la que te encuentres, necesitas uno de estos tres tipos de presupuesto. Los planes son escalables.

Tipo 1

Presupuesto Estimado

Etapa inicial / Viabilidad

Se desarrolla cuando estás explorando la viabilidad de la idea. Brinda una idea general del costo total sin entrar en demasiados detalles técnicos.

Se utiliza en:

• Estudios de viabilidad económica
• Diseños preliminares o esquemas básicos
• Cuando aún no hay materiales definidos

Ventajas:

• Rápido y económico de producir
• Útil para tomar decisiones tempranas

Tipo 2

Presupuesto Preliminar

Etapa de licencias

Para quienes están en la etapa de licencias y permisos. Ya cuentas con un diseño y unos planos más detallados.

Se utiliza en:

• Tramitación de licencias de construcción
• Coordinación de estudios técnicos
• Decisiones intermedias de inversión

Ventajas:

• Permite hacer ajustes con tiempo
• Base para buscar financiación o cronogramas

Tipo 3

Presupuesto Final

Listo para construir

Para quienes están listos para construir. El diseño ya cuenta con detalles constructivos y cálculos de sistemas complementarios por profesionales idóneos.

Se utiliza en:

• Antes de iniciar la construcción
• Licitaciones y contratos de obra
• Definición de cronogramas y pagos

Ventajas:

• Base contractual entre cliente y constructor
• Control y auditoría del costo durante la obra

Elige el Plan de Presupuesto para tu Proyecto

No dejes tu proyecto al azar. Un buen presupuesto es el primer paso hacia el éxito de tu obra. Los planes son escalables y se adaptan a tu etapa.

Plan 1 — Básico

Presupuesto Estimado

Ideal para evaluar la viabilidad económica del proyecto.

~50% de precisión

• Áreas generales aproximadas del proyecto
• Supuestos generales sobre materiales y sistemas constructivos
• Valores de referencia por metro cuadrado según tipo de proyecto
• Estructura de costos generales y complementarios
• Rango de precio orientativo

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Plan 2 — Estándar

Presupuesto Preliminar

Ideal para tener una idea más precisa y avanzar con certeza.

~70% de precisión

• Todo lo del Plan 1
• Descripción básica de materiales y acabados
• Primeras cantidades de obra (áreas, unidades, volúmenes)
• Costos discriminados por capítulos y actividades
• Precios unitarios parciales de obra
• Costos indirectos (imprevistos, honorarios, administración)

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Plan 3 — Integral

Presupuesto Final

Ideal para ejecutar la obra con total control financiero.

≥95% de precisión

• Especificaciones de materiales, marcas y acabados exactos
• Análisis de precios unitarios (APUs) por ítem
• Cantidades exactas de obra según planos
• Costos directos e indirectos detallados
• Utilidad del constructor y administración
• Cronograma de pagos y ejecución
• Listados de compra de materiales y contratistas

Solicitar Plan 3

¿Por Qué Elegir AyS Arquitectura Interiorismo para tu Presupuesto de Obra?

Porque en AyS entendemos que un presupuesto no es solo una cifra: es la base para que tu proyecto se construya con confianza, claridad y sin sorpresas.

• ⭐ Transparencia total desde el primer contacto: sabrás en qué se invierte cada peso.
• ⭐ Presupuesto y diseño integrados, para que cada decisión tenga sentido técnico, estético y financiero.
• ⭐ Soluciones por etapas, ideales si todavía no estás listo para construir, pero quieres avanzar con visión.
• ⭐ Acompañamiento profesional, tanto en decisiones técnicas como en la planeación financiera de tu obra.
• ⭐ Asesoría clara y sin enredos, para que tú también tengas el control del proceso y entiendas cada parte del camino.

"En AyS, no solo hacemos números: construimos confianza. Desde el primer trazo hasta el último detalle del presupuesto, te acompañamos con compromiso."

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Preguntas Frecuentes sobre Presupuestos de Obra

Resolvemos tus dudas más comunes sobre tipos de presupuesto, tiempos, precisión y procesos.

¿Cuál es la diferencia entre el presupuesto estimado, preliminar y final?

El estimado es una proyección general basada en metros cuadrados y tipología. El preliminar usa el anteproyecto y primeras definiciones técnicas para acercarse al costo real. El final es un documento detallado con cantidades exactas y análisis de precios listo para ejecutar la obra.

¿Puedo contratar solo el diseño sin el presupuesto final?

Sí. Puedes contratar el diseño arquitectónico por etapas. Si aún no estás listo para construir, podemos trabajar solo con el anteproyecto y un presupuesto estimado o preliminar. Así avanzas sin comprometer todo el presupuesto de una vez.

¿Qué tan precisos son los presupuestos que entregan?

Depende de la etapa: el estimado tiene una efectividad del ~50%. El preliminar, un ~70%. El final o ejecutivo, hasta un 95% de precisión — ideal para contratar la obra sin sorpresas.

¿Ayudan a tramitar la licencia de construcción?

Sí. Nuestro equipo coordina el anteproyecto arquitectónico, el presupuesto preliminar y la documentación técnica con los demás profesionales (ingenieros estructurales, eléctricos, etc.) para facilitar la gestión de la licencia.

¿Cuánto tiempo toma hacer cada tipo de presupuesto?

El estimado puede estar listo en pocos días. El preliminar toma entre 1 y 2 semanas según la complejidad. El presupuesto final puede requerir de 3 a 6 semanas, ya que se basa en planos ejecutivos y requiere coordinación con especialistas. Depende del tamaño y complejidad de cada proyecto.

¿El presupuesto incluye todos los costos de la obra?

Sí. Incluimos costos directos (materiales, mano de obra), costos indirectos (licencias, administración, imprevistos) y, si se requiere, la utilidad del constructor. Es un presupuesto integral y transparente.

¿Qué pasa si necesito cambiar el diseño después de tener el presupuesto?

Es normal que ocurran ajustes. En AyS trabajamos contigo para actualizar el presupuesto de manera coherente con los cambios, ya sea en materiales, áreas o sistemas constructivos. Te asesoramos para mantener el control financiero del proyecto.

Toma Decisiones con Claridad desde el Primer Paso

Si estás buscando un arquitecto en Cali que no solo diseñe, sino que te ayude a planear tu inversión con seguridad, en AyS Arquitectura Interiorismo estamos listos para acompañarte. Construir bien empieza con saber cuánto y cómo invertir.

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