Remodelación de casas en Cali bajo presupuesto cerrado Diseño de interiores + obra civil unificada para evitar sobrecostos y estrés.
Transformamos tu hogar actual mediante ampliación de segundo piso, modernización de fachadas y rediseño de interiores de alta gama. Modelamos tu casa en BIM 3D para planificar cada detalle antes de iniciar las demoliciones.
+15
Años de Experiencia
BIM 3D
Previsualización y Control
Llave en Mano
Dirección Única y Garantizada
Los tres riesgos críticos que arruinan la remodelación de una casa
Intervenir una estructura existente sin planificación técnica convierte la casa de tus sueños en una obra caótica de adicionales infinitos y acabados mal logrados.
El presupuesto abierto que se infla
Los contratistas informales cotizan con estimados genéricos. Al demoler los muros, aparecen "imprevistos obligatorios" que no estaban en la oferta, obligándote a inyectar más dinero para no dejar la obra a medias.
La pesadilla de coordinar operarios
Coordinar por separado al maestro de obra, plomero, electricista y pintor genera retrasos mutuos. Ninguno asume la responsabilidad técnica global, y la casa queda en ruinas durante meses por falta de dirección.
Parches estéticos sin armonía
Remodelar la cocina o ampliar un segundo piso sin una visión de interiorismo integrada crea espacios inconexos. Las transiciones de pisos, la iluminación y las texturas se sienten añadidas y devaluadas.
El Método AyS: Un solo equipo a cargo del diseño, control de costos y obra
Integramos la arquitectura técnica y el interiorismo de detalle en un modelo 3D inteligente antes de comprar materiales, asegurando un presupuesto cerrado sin sorpresas.
Estrés y Descontrol
- Demoliciones a ciegas: Se rompen muros estructurales o tuberías por falta de planos técnicos previos de la casa.
- Retrasos por descoordinación: La obra se paraliza porque el carpintero o instalador no llegó a tiempo.
- Sobrecostos y desperdicios: Compras materiales adivinando cantidades debido a la falta de especificación de acabados.
- Garantías nulas: Los operarios se culpan entre sí por fallas como humedades o filtraciones, sin dar respuesta.
Seguridad y Llave en Mano
- Diagnóstico Técnico Inicial: Inspección de redes eléctricas y sanitarias viejas antes de revestir los muros.
- Previsualización en 3D BIM: Coordinamos estructuralmente las ampliaciones con los planos existentes en software.
- Presupuesto APU Detallado: Cuantificamos insumos de mano de obra y materiales para cerrar un precio garantizado.
- Dirección Unificada Llave en Mano: Sergio y Alejandra asumen el control completo de la obra hasta el último detalle.
Servicios especializados en remodelación y ampliación de casas
Intervenimos tu vivienda actual con precisión técnica, garantizando que cada adición estructural sea segura, duradera y bioclimáticamente confortable.
Remodelación Integral de Casas
Renovación total de acabados, demolición técnica de muros no estructurales para crear áreas de concepto abierto, sustitución completa de redes eléctricas e hidrosanitarias viejas.
Ampliaciones y Segundo Piso
Adición segura de habitaciones, terrazas o un piso completo en sistemas livianos de mampostería o acero estructural. Calculado bajo la norma sismorresistente NSR-10.
Modernización de Fachadas
Rediseño exterior completo de frentes residenciales antiguos. Integración de piedra natural, recubrimientos texturizados, aleros bioclimáticos e iluminación LED de autor.
Reforma de Cocinas y Baños
Ebanistería a la medida con materiales resistentes a la humedad, mesones en cuarzo o sinterizados de alta resistencia, griferías empotradas y nichos decorativos.
¿Tu ampliación requiere licencia de construcción?
Te apoyamos con la prefactibilidad técnica normativa bajo el POT de Cali, elaborando el levantamiento, cimientos, ingeniería estructural y radicación ante Curaduría Urbana.
El proceso ordenado para la remodelación de tu casa
Eliminamos el desorden y las suposiciones tradicionales. Diseñamos con precisión milimétrica y ejecutamos bajo un cronograma de ruta crítica.
Diagnóstico y Viabilidad
Visitamos tu casa en Cali, evaluamos físicamente el estado de las cimentaciones y tuberías existentes y validamos las normas del POT.
Diseño Conceptual e Interiorismo
Proyectamos los nuevos espacios en planos arquitectónicos y renders 3D detallando texturas, mobiliario a medida e iluminación artificial.
Presupuesto APU Cerrado
Estructuramos las cantidades exactas de material y tarifas de mano de obra en un presupuesto detallado. Acordamos el costo final antes de iniciar.
Ejecución y Entrega Limpia
Llevamos a cabo la demolición técnica, obra civil y acabados bajo nuestra dirección. Te entregamos la casa limpia y lista (Llave en mano).
Casos reales de casas transformadas de forma integral
Demostramos con hechos la coherencia técnica y estética del diseño residencial llave en mano en el Valle del Cauca.
Renovación Integral en Pance
Modernización de una vivienda de 25 años. Eliminación de divisiones pesadas para integrar cocina americana, sala-comedor y terraza de recreo, con recubrimientos en madera y piedra.
Ampliación y Segundo Piso
Adición de 120m² de estructura metálica liviana sobre losa existente en Ciudad Jardín. Creación de una suite principal con vestier, baño privado y estudio bioclimático.
Fachada y Zona Social en Jamundí
Modernización del frente de una casa de campo. Cambio de teja tradicional por cubiertas termoacústicas, e integración de luces LED, listones de madera y piedra pizarra.
"Nos aterraba remodelar la casa vieja que compramos en Pance por las historias de presupuestos inflados y obras eternas. AyS ArquInter nos dio la tranquilidad de coordinar la arquitectura y el diseño interior en 3D antes de comenzar. Ejecutaron todo bajo la modalidad de presupuesto cerrado; cada cantidad de obra coincidió y no pagamos un centavo de más. Entregaron la casa limpia en el plazo exacto de tres meses."
Preguntas frecuentes sobre remodelación y ampliación de casas
¿Cuánto cuesta remodelar una casa por metro cuadrado (m²) en Cali?
El valor por m² no es uniforme, ya que depende del estado estructural de la vivienda, la necesidad de reemplazar tuberías antiguas y el nivel de acabados deseado (madera natural, mármol, o formatos cerámicos estándar). Por ello, en AyS ArquInter realizamos siempre un diseño preliminar y despiece exacto para entregarte un presupuesto de obra cerrado con análisis APU detallado, evitando promedios imprecisos.
¿Es necesario tramitar una licencia en Curaduría para ampliar o remodelar?
Si la remodelación consiste únicamente en acabados internos, pintura o carpintería, no se requiere licencia. Sin embargo, si planeas realizar una ampliación de segundo piso, modificar fachadas o demoler muros estructurales (mampostería estructural o vigas de hormigón), la ley exige tramitar una Licencia de Construcción en la modalidad de Ampliación o Modificación ante las Curadurías Urbanas de Cali o planeación en Jamundí. Nosotros nos encargamos de todo el expediente técnico y planos para el trámite.
¿Puedo vivir en mi casa durante el proceso de remodelación?
Si la remodelación es parcial (por ejemplo, solo la fachada, zona social o un baño secundario), es viable convivir en el predio organizando zonas limpias y de aislamiento. En cambio, si la intervención es integral (demolición de pisos completos, redes principales de servicios o ampliación de segundo piso), recomendamos trasladarse temporalmente de 4 a 8 semanas para garantizar tu confort diario y la celeridad del equipo de obra.
¿Cómo garantizan que el presupuesto de la remodelación no aumentará?
Nuestro gran diferencial es que no ejecutamos sin planos de detalle coordinados en BIM 3D. Esto nos permite cuantificar el cemento, acero, metros de tubería y acabados exactos en software antes de abrir la obra civil. De este modo, cotizamos un presupuesto cerrado de mano de obra y materiales, asumiendo contractualmente la responsabilidad por imprevistos de estimación.
¿Qué pasa si se descubren humedades o daños estructurales ocultos al demoler?
Antes de definir los acabados finales, realizamos catas exploratorias e inspección técnica de las tuberías de alcantarillado y agua limpia. Si detectamos un daño estructural histórico o una tubería rota, lo reportamos en la fase de diagnóstico inicial y lo integramos en el plan de obra prioritario, evitando realizar "parches" cosméticos que dañen los revestimientos nuevos después.
Demos el primer paso para transformar la casa donde vives
No necesitas tener detalles técnicos complejos. Cuéntanos qué parte de tu casa deseas renovar, y Alejandro y Silvia te visitarán para evaluar tu espacio actual sin costo comercial.
Evita improvisaciones que destruyan tu patrimonio. Escríbenos para concertar una visita de diagnóstico normativo y técnico para tu ampliación o remodelación en Cali.
- Visita de levantamiento técnico inicial gratuita en Cali.
- Estudio de restricciones del POT de Cali y viabilidad de Curaduría.
- Propuesta económica cerrada de planos constructivos y presupuesto de obra.
Remodela tu casa con la certeza técnica y financiera que necesitas
Establezcamos una conversación técnica inicial. Visitaremos tu vivienda en Cali sin compromisos comerciales para evaluar las cimentaciones, viabilidad normativa e ideas espaciales de diseño.